REQ-2026-0042طلب جديد بانتظار التقييم الهندسيورد عبر المنصة بتاريخ: 15 رمضان 1447هـ
طلب إصدار رخصة بناء جديدة - فيلا سكنية دورين وملحق
ملاحظات واشتراطات العميل الفنية
نود مراعاة أحدث اشتراطات كود البناء السعودي (SBC 1101) بخصوص الارتدادات النظامية وإمكانية بناء مسبح خارجي متصل بالفناء.
فحص الوثائق والمستندات البلدية المرفقة
المستندات الصادرة من وزارة العدل وأمانة المنطقة للتحقق الهندسي
التدقيق الآلي للقرار المساحي وكود البناء (SBC 1101)
Gemini 2.5 Flashتم الاستخراج والتدقيق الفوري بدون وسيط بشري • نسبة الثقة: 97%
القرار المساحي مطابق لاشتراطات كود البناء السعودي SBC-1101
مطابق نظاماًتم التحقق آلياً من مطابقة أبعاد القطعة والارتدادات لكود البناء السكني (SBC 1101). جميع الواجهات والارتدادات مطابقة نظاماً وجاهزة لإعداد المخطط المعماري.
إجمالي المساحة:450 م²
عرض الشارع الأمامي:20 م
رقم القطعة / البلك:قطعة 412 / ب
رقم القرار المساحي:SURV-77192
أطوال الحدود والواجهات (م)مستخرجة آلياً
الحد الشمالي:18 م
الحد الجنوبي:18 م
الحد الشرقي:25 م
الحد الغربي:25 م
الارتدادات النظامية (SBC 1101)معايير الفلل السكنية
الارتداد الأمامي (واجهة الشارع):الحد الأدنى: خمس عرض الشارع (أقصاه 3.0م)
3 مالارتدادات الجانبية والخلفية:الحد الأدنى النظامي لكود البناء: 2.0 متر
2 مملاحظات التدقيق المعماري والبلدي:
- الارتداد الأمامي مطابق للاشتراطات (خمس عرض الشارع = 4.0م، تم تطبيق الحد الأقصى النظامي للسكني 3.0م).
- الارتدادات الجانبية والخلفية مطابقة للحد الأدنى (2.0 متر).
- أقصى مساحة مسموحة لمسقط الدور الأرضي: 270 م² (60% من مساحة الأرض).
منصة ون مكتب • الاعتماد البلديكود البناء السكني (SBC 1101)
شهادة المطابقة الفنية المبدئية لكود البناء السعودي
تقرير المطابقة الحسابية بين مسودة المخطط المعماري والقرار المساحي المعتمد
الرمز الرقميCERT-SBC-2026-0042
حقيبة التجهيز والرفع على منصة بلدي (دليل المهندس المعتمد)
يتم تنزيل الحزمة الفنية الموثقة ورفعها يدوياً عبر بوابة بلدي بواسطة المهندس المختص
جاهز للرفع على بلدي
الأمانة / البلدية المستهدفةأمانة منطقة الرياض - بلدية الشمال الفرعية
معيار المطابقة المعتمدكود البناء السكني SBC 1101
رقم قيد المعاملة لدى بلديبانتظار تسجيل رقم القيد بعد الرفع
المخطط المعماري مطابق تماماً لاشتراطات كود البناء السعودي (SBC 1101)
تم فحص مساحات الأفنية ومسافات الارتدادات ونسبة الإشغال واجتياز المعايير البلدية بنجاح.
مصفوفة المقارنة الفنية: القرار المساحي مقابل المخطط المعماري والكود السكني
تدقيق عبر Gemini 2.5 Flash| المعيار الهندسي والبلدي | القرار المساحي (الأصل) | المخطط المعماري (المنفذ) | متطلب كود البناء (SBC 1101) | حالة المطابقة |
|---|---|---|---|---|
| نسبة إشغال الأرض (Footprint Ratio) | مساحة الأرض: 450 م² | 216 م² (48%) | بحد أقصى 60% (270 م²) | مطابق (أقل من 60%) |
| الارتداد الأمامي (واجهة الشارع) | شارع عرض 20 م | 3 م | الحد الأدنى: 3.0 م (أو 1/5 الشارع) | مطابق للشارع |
| الارتداد الخلفي (الفناء الخلفي) | حد القطعة: 18 م | 2.5 م | الحد الأدنى النظامي: 2.0 م | مطابق للحد الأدنى |
| الارتدادات الجانبية (يمين / يسار) | حد القطعة: 25 م | يمين: 2.1 م | يسار: 2 م | الحد الأدنى النظامي: 2.0 م | مطابق للحد الأدنى |
توصيات التدقيق المعماري والبلدي (تجهيز الرفع على منصة بلدي):
- المخطط المعماري يحقق ارتداداً أمامياً نظامياً متوافقاً مع عرض الشارع.
- نسبة البناء (48%) مطابقة تماماً لكود البناء السعودي (أقل من الحد الأقصى 60%).
- جميع الارتدادات الجانبية والخلفية تحقق مسافة الفصل الوقائي المعتمدة (2.0م فأكثر).
معتمد وفق كود البناء السعودي SBC-1101
•رقم ترخيص هيئة المهندسين: SCE-ENG-84920
تاريخ إصدار الشهادة: ١٥/٩/٢٠٢٦
مسار المعاملة وسجل التدقيق الفني المباشر
محمد بن سلطان الغامديمؤخراً
تم إرسال الطلب بنجاح عبر بوابة المستفيدين، ورفع كافة المرفقات النظامية المطلوبة.
بيانات المواطن (المستفيد)
الاسم الكامل:محمد بن سلطان الغامدي
الهوية الوطنية / الإقامة:1082910482
رقم الجوال:+966501234567
مواصفات الأرض والعقار
المدينة / الحي:الرياض - حي الملقا
مساحة الأرض:450 م²
عرض الشارع:20 متر
نوع المبنى:سكني (فيلا سكنية)
كود البناء:SBC 1101 متوافق
التسعيرة الهندسية التقديرية
١٤٬٥٠٠ريال سعودي
شاملة إعداد المخططات المعمارية والإنشائية، الكهروميكانيك (MEP)، والإشراف على اعتماد منصة بلدي.